德州首例！凭土地转让预告登记办理建设工程规划许可证

中国发展网  “我们最担心的问题庆云县行政审批服务局给解决了。工作人员积极与我们对接，充分考虑我们的难处，解决了摆在我们面前最大难题，现在我们拿到了建设工程规划许可证，马上就可以开工建设了。”山东万晟体育产业有限公司新建年产25000吨塑胶场地用地生产项目负责人刘通喜激动地说。

10月8日，山东万晟体育产业有限公司新建年产25000吨塑胶场地用地生产项目6-A#厂房、6-B#厂房顺利领取到建设工程规划许可证，这是庆云县首例以土地使用权转让预告登记证明作为土地权属来源申办工程建设项目审批手续的项目，是德州市首例。该制度成功破解了企业发展用地难题，为项目的开工建设节约了三个月的时间。

据了解，因企业发展需要，该公司计划购买其他公司名下一地块，但因土地权属公司未完成开发投资总额的25%，无法进行转让交易，该实业投资公司也因未取得土地权属来源，无法办理相关规划、施工等审批手续，项目建设陷入僵局。

为解决企业难题，深化落实“放管服”改革，优化营商环境，助力项目建设增速提效，庆云县行政审批服务局根据《关于印发山东省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则（试行）的通知》（鲁自然资规〔2021〕9号）文件精神，转变思维理念，创新工作方式，多措并举，助力全县营商环境再优化。以土地使用权转让预告登记证明作为土地权属来源依据，为项目建设单位办理了建设工程规划许可证，有效解决了土地使用权人和项目建设单位主体不一致的难题，打通了建设项目工程规划许可、施工许可、不动产登记全链条，全面提高土地节约集约利用水平。（中共庆云县委宣传部  郗运红、马俊良）