菏泽牡丹：高质完成价格认证获多方好评
中国发展网（刘敏） 菏泽市牡丹区价格认证中心近期受理了一起毁坏小区售楼部沙盘模型的损失价格认定案件。经了解是购房群众因某原因与售楼处发生纠纷，导致砸毁沙盘模型。中心迅速成立了价格认定小组，并邀请模型制作单位的专业人员共同奔赴现场，本着审慎的原则勘验现场，测量模型，辨别材料，询问有关数据。
勘验时该沙盘模型碎片散落一地，无法继续使用，按全损认定；展台玻璃部分损坏，按修复认定。由于沙盘制作具有很强的专业性和特殊性，增加了工作的难度。
经过市场调查，中心得知：决定沙盘价格的的因素有以下几方面：1、沙盘的尺寸和整个户型比例；2制作材料；3、是否包含展台4、模型的绿化、灯光等环境因素。中心调查了几家模型制作公司，采用中等价格作为重置价格。在采用成本法对沙盘模型损失认定时，有个最关键的环节，就是综合成新率的确定。
中心翻阅资料，参考涉案财产价格鉴证案例分析上面的有关一个沙盘模型损失认定的案例上采用的折旧年限，综合考虑项目建设周期来确定综合成新率。展台修复费用考虑材料费、人工费等因素进行认定。在此问题上中心还请示了上级中心领导，得到方案的肯定。
菏泽市牡丹区价格认证中心高质高效、客观公正谨地出具了价格认定结论书，得到提出方的好评，维护了社会稳定。在价格认定工作中，新的事物总是层出不穷，需要工作人员不断学习，不断总结经验，以跟上新时代的发展。
