山东齐河：“无纸化、智慧办”不动产登记再谱“幸福账单”

中国经济导报、中国发展网  张晶、记者殷晓旭报道  “真是太方便了，现在的服务是越来越周到了，之前办理业务需要填好多表格，等好长时间，现在才一会儿工夫，证就到手了，太感谢了！”居民王先生高兴地向不动产工作人员表达了他的喜悦之情。这一切得益于“智慧审批”的高效，而这只是今年山东省齐河县不动产登记创新的一个缩影。

今年以来，齐河县自然资源局继续聚焦“高效办成一件事”改革，不断优化营商环境，深入实施不动产登记领域数字化、智能化转型，积极打造企业和群众办事“一次不跑”或“只跑一次”的改革新标杆。日前，该县围绕“初心为民”理念，创新不止步，推出增量房转移登记批量申请、商品房自动“预抵转现抵”、“一表办理”三项创新事项，用心用情不断把最好的服务提供给企业群众，跑出齐河“心”速度。

推出批量申请，落实“交房即办证”有高度。过去，新建商品房购房业主在交房办证及新增商品房进行转移登记时，需要提供开发商营业执照复印件、法人身份证明书、委托书、不动产权证书（土地）等材料，不仅需要大量提交重复的材料，而且开发商必须配合共同申请。针对这一情况，今年，齐河县自然资源局通过座谈会等方式广泛征求意见建议，创新推出增量商品房首次转移登记（业主办证）批量办理，开发商只需一次性提交已售房业主的登记申请，便可批量办理增量房不动产转移登记。这一举措既实实在在降低了工作量，又减轻了企业与群众反复提交材料的成本，使“交房即办证”改革成果的高效性、便捷性真正体现了出来。

实现预抵自动转现抵，跑出“智慧审批”加速度。之前，申请人在办理完成新增商品房预抵登记或合并办理完成预告和预抵押登记之后，在办理转本位登记时还需重复提交一遍相同的材料，购房人与银行需要“提两次申请、交两套材料”，流程比较繁琐。但自3月1日起，办理新增商品房预告登记业务时，同步申请转现及抵押登记，在项目达到预转现条件后，利用“智慧审批”平台，正式提供预抵押自动转正式抵押登记服务，无需抵押人和抵押权人二次申请预抵押转正式抵押登记，实现了预抵押“自动”转现，达到一次申请“零见面”，抵押转现“零跑腿”，从而进一步减少了办事流程，避免重复提交资料，降低了办事成本，提高了办事效率。已办理预抵或预告及预抵登记业务的，按照批量申请方式，由银行出具同意预抵转现抵业务办理的证明代替提交身份证明材料，业主单方可申请转现房抵押业务。

推行“一表办理”，支持“无纸化办公”有力度。今年年初，本着进一步摸清不动产登记实务中存在的难点，齐河县自然资源局不动产登记中心在全县范围内对开发商、银行、群众开展调研工作，收到许多反馈问题与建议。针对抵押权登记流程优化中反馈的问题，不动产登记中心深入分析研究，结合工作实际，形成了抵押权登记“一表办理”模式。今后，在办理不动产抵押登记时不再收取主债权合同、抵押合同等合同材料，只需要“一张表单”即可办理。不仅精简了申请材料，而且也大大压缩了办理抵押权登记业务的时间，助力不动产登记“无纸化办公”，实现不动产工作提质增效。

下一步，齐河县自然资源局不动产登记中心将继续坚持创新不止步，让改革创新为齐河县不动产发展赋能添翼，进一步营造优质的营商环境，聚焦民心民意，再谱群众“幸福账单”。