山东临朐：高效推进工业厂房涉税财物价格认定

中国发展网讯  山东省临朐县价格认证中心按照《山东省涉税财物价格认定办法》、《临朐县涉税财物价格认定管理办法》等文件精神，持续开展存量房、土地交易涉税价格认定工作，成效显著。

自2021年起，根据形势的变化，在为税务局网上交易评估系统提供分小区、分路段的住宅交易价格数据后，执行及时转变思路，主动退出同质化相对较高的住宅类、商业用房价格认定，重点介入同质化相对较低的工业土地厂房等非住宅类存量房涉税价格认定。同时，承担税务部门纳税评税系统上没有的住宅房和有争议的住宅房交易计税价格的认定裁决工作。

为适应市场价格变化情况，中心每次收到涉税价格认定协助书后，均安排价格认定人员和专业人员赴实地察看房屋实况、认真开展勘查，对房屋存在的问题做好记录，并听取交易双方的意见，并广泛开展市场调查，采用科学合理的方法对工业土地厂房交易价格开展认定。针对出现的存量房实际交易价格和计税价格差异较大问题，中心及时做好与税务部门的沟通交流，进一步推进征税系统存量房计税价格基数更新完善工作，维护各方合法权益，确保税收应收尽收。  

2022年1-10月，中心共办理存量工业土地厂房涉税价格认定37件，认定额13122.2万元；出具重置成本、成新率计算报告54件。

这项工作的开展，进一步规范了涉税财物价格认定行为，减少了税收征纳双方价格争议，保障了国家税收收入，维护了纳税人的合法权益，得到了纳税户和社会各界的广泛好评。(临朐县发展改革局  刘兴平 、杜建远）