潍坊银行：“带押过户”为二手房市场注入新活力

中国经济导报、中国发展网  记者尹明波报道  据山东省银行业协会消息，为践行“金融为民”理念，潍坊银行在市住建部门和监管部门的指导下，创新推出“带押过户”业务。

“原以为我购买的房子有按揭，过户起来会很麻烦，现在不用办理还款解押，银行就能直接放款，不仅高效、快捷，而且安全，太方便了！”近日，潍城区的王先生在潍坊银行西城支行顺利办理了“带押过户”业务，该业务是潍坊银行首笔“带押过户”业务。让王先生感叹称赞的这次业务体验，正是潍坊银行创新推出的二手房“带押过户”业务。

常规二手房按揭贷款需归还原贷款解除原抵押登记并完成过户后，才能在银行办理抵押贷款，办理期限较长，但潍坊银行创新的二手房“带押过户”业务，原贷款不需要解押，客户只需要到不动产中心办理一次，便可实现业务审批、抵押、过户、放款、解押等多流程办理，高效、便捷。

“带押过户”是指售房人无需提前还款，无需注销抵押登记，就可以将处于抵押期间的不动产转移给购房人。在这个过程中，买卖双方和贷款银行共同在不动产中心办理组合抵押登记，贷款银行依据组合抵押登记结果发放二手房贷款，售房人结清原贷款，原抵押权人办理解押登记，贷款银行完成贷款抵押的全流程，能有效节省过户时间、节省成本。

“我们行创新落地的‘带押过户’业务主要有三大创新：组合抵押模式、一次办好、线上解押。”潍坊银行零售银行部副总经理于虹艳介绍说，组合抵押模式实现了二手房按揭业务和不动产转移登记的有效衔接，客户只需去不动产中心办理一次，便可实现业务审批、抵押、过户、放款、解押等手续，真正实现了即来即办，同时，实现还款解押一键操作，免除客户跑手续的困扰，为二手房市场注入了新活力。

牢记金融使命，服务社会民生。潍坊银行将继续深入践行“金融为民”理念，将金融服务紧贴群众，用金融服务温暖群众，让金融服务方便群众，不断加大“带押过户”按揭贷款的推广力度，优化二手房交易流程，提升消费金融服务质效，为建设实力强品质优生活美的更好潍坊贡献金融力量。